VODITELJ/ICA ODJELA ZA UPRAVLJANJE NEKRETNINAMA
Opis posla: organizira, koordinira i vodi praćenje svih potrebnih aktivnosti na realizaciji internih i eksternih investicija; radi procjene isplativosti i mogućnosti pojedinih investicijskih projekata; uspostavlja kontakte sa svim partnerima koji sudjeluju u pripremi investicijskih projekata; osigurava da projektni zadaci i ciljevi budu odgovarajuće dokumentirani, te da ukupno djelovanje tijekom projekta bude usmjereno njihovom ostvarenju; prati stručnu literaturu i zakonsku regulativu vezano za poslove koje obavlja te se stručno usavršava; obavlja pojedine operativne radnje na zaduženom projektu; redovito izrađuje izvješća o stanju pojedinih projekata sukladno zaključcima i nalozima; organizira pripremu sve potrebne projektne i zakonom propisane dokumentacije; zatvara svu projektnu dokumentaciju i uredno ju arhivira; pribavlja i priprema nadređenom potrebne materijale i dokumente za određeni projekt; po potrebi rukovodi radovima na složenim i najsloženijim gradilištima, te na gradilištima na kojim je potrebna revizija projekata; brine se za kvalitetu izvedbe svih građevinskih, obrtničkih i instalacijskih radova kao i za poštivanje ugovorenih rokova i uvjeta; pravovremeno organizira potrebnu radnu snagu, materijale i mehanizaciju; izrađuje mjesečne operativne planove sa voditeljem gradilišta, te odgovara za njihovo provođenje i realizaciju, te podnosi mjesečni pismeni izvještaj nadređenom; izrađuje shemu gradilišta, te prikaz mjera zaštite na radu u suradnji sa stručnjakom zaštite na radu i voditeljem gradilišta; brine se o ažurnosti u podnošenju privremenih i okončanih situacija, zahtjeva prema investitoru te ostalih izvještaja, u skladu sa ugovornim odredbama; podnosi jedan mjesec prije isteka roka završetka radova obrazloženi prijedlog za produženje istoga; brine se i kontrolira financijsko i materijalno poslovanje gradilišta; predlaže izmjene postojećih urbanističkih rješenja; prati zakonsku regulativu iz područja graditeljstva i usklađivanje istu sa Društvom; organizira rad cjelokupnog gradilišta; nadzire vođenje građevinskih knjiga i građevinskih dnevnika; vodi razgovore s investitorom unutar dobivenih ovlaštenja; održava redovite koordinacije sa voditeljima gradilišta; sa nadzornom službom investitora koordinira i na vrijeme pokreće sva pitanja vezana za nesmetano građenje i ažurno poslovanje gradilišta; obavlja ostale zadaće prema nalogu neposredno nadređenog Glavne odgovornosti: poduzima aktivnosti vezane za razradu i provođenje svih investicija, te poduzima potrebne mjere za unapređenje pojedinih projekata; osigurava da projektni zadaci i ciljevi budu odgovarajuće dokumentirani, te da ukupno djelovanje tijekom projekta bude usmjereno njihovom ostvarenju; provodi, prati i nadzire sve operativne poslove na pojedinom projektu od donošenja pojedine odluke do realizacije; koordinira sve sudionike na pojedinom projektu; provodi i koordinira izradu sve potrebne dokumentacije za pojedine projekte i ishođenje svih potrebnih dozvola; prati i nadzire realizaciju i izvršenje pojedinih projekata s obzirom na ugovorene rokove; neposredno odgovara za pravovremeno izvršenje svih ugovornih obveza; neposredno odgovara za kvalitetu svih izvedenih radova i ispunjenje norme po pravilima struke; neposredno odgovara za provođenje propisa zaštite na radu i drugih propisa i općih akata; neposredno je odgovoran za pravovremenu dostavu podataka o radu i gradilištu; neposredno organizira i odgovoran je za unutarnju kontrolu na objektima, obzirom na kvalitetu izvedbe objekta, odnosno radova; prati realizaciju pojedinog projekta i odgovara za rad i poslovanje cjelokupnog gradilišta Odgovara za poslovanje gradilišta na kojem je određen kao voditelj; Odgovara za točnost podataka ovjerenih u građevinskim dnevnicima, građevinskim knjigama, privremenim situacijama i okončanoj situaciji; Stječe prava i obveze za društvo, odnosno za Poslodavca u ovjeravanju građevinskih dnevnika, građevinskim knjigama, privremenim situacijama i okončanoj situaciji za gradilište
Not Specified