Chargé d'opérations immobilières F/H - Seine-Saint-Denis habitat

Seine Saint-Denis Habitat, premier acteur de l'habitat social du département recrute un/e Chargé/e d'opérations pour son service construction neuve dans le cadre d'un contrat CDD de remplacement de 6mois.

Vous êtes en charge de la conduite de la globalité des opérations de réhabilitation, démolitions, résidentialisation et des opérations mixtes, notamment dans le cadre de projets ANRU.

A ce titre, vos missions se déclinent comme suit:

En adéquation avec la certification ISO 9001 de la Maitrise d'Ouvrage, et en s'appuyant sur les services spécialisés de l'office:

PHASE MONTAGE

• Pour les opérations validées: faisabilité, montage technico-financier, négocié avec les partenaires.

• Suivre les études de faisabilité architecturale et les études urbaines (diagnostic, scénarios d'aménagement, projet d'aménagement) en concertation avec les services internes de l'Office et les partenaires externes

(Ville, EPT, aménageurs.)

• Appui au service juridique/foncier sur les volets techniques des acquisitions/cessions de terrains

• Préparation de la libération des terrains cessibles: désaffection/déclassement, relevé de géomètre, études de sols, travaux d'aménagement nécessaires.

• Dans le cas des VEFA, négociations avec le promoteur et les partenaires

• Montage financier: définition du prix de revient prévisionnel, établissement du bilan d'exploitation Préparation du passage en comité d'engagement initial en collaboration avec l'assistante d'opérations

PHASE OPERATIONNELLE

• Désignation des prestataires en fonction de la procédure retenue (loi MOP, Conception-Réalisation) en lien avec la Direction de la commande publique.

Organisation et animation de groupes de travail, de commissions techniques, présentation au comité de pilotage/jury

Lancer et suivre les consultations annexes: bureau de contrôle, SPS, économiste.

• Mener la coordination des études de conception et les mises au point des dossiers des différents intervenants aux différentes phases d'avancement (de l'esquisse au dépôt du permis de construire) en concertation

avec les services internes de l'Office et les partenaires extérieurs.

• Etre responsable du suivi administratif de l'opération: autorisations administratives, Convention APL, etc. et de la mobilisation des financements (subventions et emprunts) dans une recherche d'optimisation

des bilans d'exploitation et être garant du respect du budget.

• Représenter l'Office auprès des collectivités, administrations, partenaires, entreprises, locataires, etc. et organiser les concertations éventuelles avec les locataires, riverains, etc.-

• Etre garant de la bonne exécution des marchés de travaux et des ouvrages en phase chantier

• Organiser la transmission des ouvrages aux gestionnaires et Direction du Patrimoine

• Veiller au respect des objectifs, des délais et des budgets de l'opération, les recaler si besoin, dans le souci permanent d'optimiser la réalisation des programmes

Rejoindre Seine-Saint-Denis habitat, c'est intégrer un établissement public où l'humain, l'engagement territorial et l'amélioration continue occupent une place centrale.

C'est aussi l'opportunité de bâtir une carrière dans un environnement stimulant, solidaire et favorable à votre développement professionnel.

Ce que nous vous offrons:

• Un équilibre vie privée et professionnelle préservé: véhicule avec remisage à domicile (sous conditions), mutuelle d'entreprise, 32 jours de congés payés + 14 jours de RTT (au prorata du temps de travail)
• Un parcours professionnel enrichi: formations, montée en compétences, évolutions internes
• Un comité d'entreprise engagé

Vous souhaitez mettre vos compétences et vos convictions au service d'un projet collectif, ambitieux et impactant ?

Postulez dès maintenant et devenez acteur d'un projet qui transforme le territoire !De formation supérieure Bac +4-5 spécialité génie civil, architecture, bâtiment ou travaux publics, vous justifiez d'une première expérience sur un poste similaire.

Vous savez assurer le suivi administratif et financier de vos opérations.

Dynamique, organisé/e et rigoureux, vos qualités relationnelles vous permettront d'animer et de coordonner vos opérations et vos partenariats.

Enfin, la possession du permis B vous permettra de vous déplacer sur les différents sites où sont implantés vos opérations.