Als medewerker verhuringen zorg jij voor het verhuurproces van onze woningen en garages. Wat je concreet doet: · Na de toewijzing van een woning aan één van onze kandidaten controleer je nogmaals of deze voldoet aan de toelatingsvoorwaarden voor een sociale woningen en wat de juiste gezinssamenstelling is. · Je zorgt voor de juiste berekening van de huurprijs op basis van de verschillende elementen: kwaliteit van de woning, gezinsinkomen van de kandidaat-huurders, gezinssamenstelling in functie van gezinskorting, … · Je maakt de huurcontracten volgens de bepalingen van de Vlaamse overheid. · Je zorgt ervoor dat de huurwaarborg werd betaald of dat er een afbetalingsplan werd opgemaakt en getekend. · Je zorgt voor de registratie van huurovereenkomsten · Je verzorgt de aanvragen van huursubsidies voor de huurders van de ingehuurde woningen. · Je bespreekt de huurcontracten met de huurders (individueel of in groep). · Je behandelt de vragen voor bijwoningen en volgt deze op. · Je voert periodieke controles uit bij onze huurders: taalvereisten, inschrijvingen VDAB, onderbezetting, eigendom, domicilie en bijwoning. · Je verwerkt alle gegevens in de software zodat de andere diensten geïnformeerd zijn en blijven. · Je hebt oog voor processen en wil graag dat die zo efficiënt mogelijk verlopen. · Je streeft steeds naar optimalisatie van je eigen werk en ondersteunt ook je collega’s daarin. · Je ondersteunt het team bij telefoonpermanentie. · Je werkt nauw samen met de collega’s van klantenwerking, patrimonium en beheer ingehuurde woningen. · Je volgt de relevante wet- en regelgeving kort op en zoekt uit welke impact die wijzingen kunnen hebben. · Je rapporteert aan het diensthoofd klanten. · Kennis van (sociale) huurwetgeving is mooi meegenomen – of de bereidheid om je hierin bij te scholen. · Een stevige administratieve basis. · Je werkt zeer vlot met MS Office. · Je communiceert duidelijk en klantgericht en bent assertief waar nodig. · Je blijft kalm in stressvolle situaties. · Je bent een teamspeler, maar neemt ook zelfstandig je verantwoordelijkheid op. · Je neemt initiatief en denkt in oplossingen. · Je beschikt over een rijbewijs en kan je vlot verplaatsen binnen ons werkingsgebied.