Chargé de gestion locative (H/F)

-> Missions principales et tâches (liste non exhaustive)

1. Assurer la gestion locative et administrative des logements

• Gérer les baux, les avenants et leur signature.
• Réaliser les états des lieux bailleurs entrants et sortants et les inventaires.
• Suivre les entrées et les sorties dans les logements dans les outils de pilotage, sur les logiciels métier (Lockimmo et Interconsult) et sur le SI-SIAO
• Éditer les premiers appels de loyer
• Déclarer les révisions des loyers auprès de la CAF et suivre la régularisation des charges locatives
• Assurer le suivi des assurances.

1. Capter des logements et gérer la relation avec les bailleurs

• Capter des logements / collectifs de logements / bureaux selon les besoins des structures de l'association.
• Gérer la relation avec les différents bailleurs.

1. Coordonner la maintenance du parc en lien avec le référent technique

• Coordonner les activités de maintenance des bâtiments, en lien avec le référent technique.
• Déclaration des sinistres
• Gestion des dommages/ouvrages
• Suivre les chantiers de maintenance et remise en état des bâtiments et des logements: expertises, suivi des contentieux, recherche d'entreprises, planification des interventions, etc.

-> Positionnement
Le poste est placé sous la responsabilité de la direction. Il travaille en lien étroit avec:

• la direction de pôle;
• le référent technique et la cheffe d'équipe logistique
• les travailleurs sociaux;
• les personnes accueillies;
• les bailleurs sociaux;
• les entreprises du bâtiment, notamment du second œuvre.

-> Compétences attendues
Savoirs

• Connaissance de l'environnement juridique et social du secteur.
• Sensibilité aux difficultés rencontrées par les publics accueillis.
  Savoir-faire
• Écouter un besoin.
• Rechercher l'information et bâtir une réponse construite.
• Collaborer dans des environnements complexes.
• Négocier.
• Adapter les moyens et ressources à l'atteinte des objectifs donnés.
• Utiliser les outils informatiques (Pack Office, logiciel de gestion locative).
• Collaborer en transversal avec d'autres services et pôles.
  Savoir-être
• Organisation et rigueur.
• Écoute et diplomatie.
• Discrétion et sens de la confidentialité.
• Adaptabilité et flexibilité.
• Autonomie et sens du travail en équipe.

-> Profil recherché
Formation de niveau Baccalauréat (niveau 4) minimum, idéalement dans les domaines de l'immobilier, de la gestion locative ou du bâtiment.
Expérience de 3 à 5 ans souhaitée en gestion locative ou en gestion de parc locatif.
Une connaissance du public adulte en situation de précarité et d'exclusion serait appréciée.
Permis B et véhicule personnel exigés.

-> Conditions
Poste basé à Nantes - interventions la Métropole et de manière très occasionnelle à St Nazaire.
Rémunération: selon Accords Collectifs CHRS - Groupe 5 (à partir 1 905 € brut niveau débutant pour un temps plein) + prime « Ségur du social ».
Avantages: Congés Trimestriels (9 CT/an), congés enfants malades, congé menstruel, horaires individualisés, temps de travail annualisé, Œuvres Sociales (CSE), forfait mobilité durable.