Directeur / Directrice des programmes immobiliers (H/F)

Description du poste:

LE CONTEXTE

Je recrute pour un promoteur immobilier national, implanté de longue date en Hauts-de-France, qui développe des opérations de logement collectif (libre et social), des résidences gérées et des programmes mixtes intégrant une part de tertiaire et de commerces en pied d'immeuble. Dans le cadre du développement de son activité régionale, il crée un poste de Directeur de programmes. Rattaché à la direction régionale, vous pilotez un portefeuille d'opérations de A à Z, du foncier jusqu'à la livraison et la levée des réserves.

VOS MISSIONS

Montage et faisabilitéAnalyser la faisabilité technique, réglementaire et financière des opportunités foncières, en lien avec le développementÉtablir et défendre les bilans d'opération; suivre la marge tout au long du projetConstituer et déposer les demandes d'autorisation (PC, PC modificatifs), suivre l'instruction et purger les recoursSécuriser les conditions suspensives et préparer les passages en comité d'engagementPilotage des opérationsSélectionner et animer la maîtrise d'œuvre et l'ensemble des prestataires (architectes, BET, CSPS, OPC, bureau de contrôle)Piloter les appels d'offres entreprises, négocier les marchés de travaux et arbitrer les choix techniquesSuivre les chantiers en coûts, délais et qualité; gérer les avenants et les aléas***Assurer la livraison, la levée des réserves et le suivi des GPA / garanties

Montage juridique et financierCoordonner le montage juridique des opérations (SCCV, ASL, VEFA, division en volumes)Piloter la mise en place des financements et des garanties (GFA), en lien avec la direction financièreSuivre la trésorerie d'opération, les appels de fonds et la facturationCommercialisation et relations partenairesDéfinir le produit avec les équipes commerciales et suivre les rythmes d'écoulementNégocier les ventes en bloc auprès des bailleurs sociaux et des investisseurs institutionnels***Entretenir la relation avec les collectivités, les élus et les partenaires locaux

ManagementEncadrer et faire monter en compétences une équipe de responsables de programmesOrganiser la charge, sécuriser les jalons et rendre compte à la direction

Description du profil Formation supérieure en immobilier, construction, ingénierie ou droit (ESPI, ICH, ESTP, école d'ingénieurs, master immobilier ou équivalent)Une expérience confirmée en promotion immobilière sur un poste de responsable ou directeur de programmes, avec des opérations menées jusqu'à la livraisonBonne maîtrise du bilan promoteur, du montage d'opération et des marchés de travaux***Connaissance du tissu local des Hauts-de-France appréciée (collectivités, bailleurs, entreprises)***Qualités attendues: sens de la négociation, rigueur financière, capacité à arbitrer et à tenir un planning, aisance relationnelle