Chargé de gestion locative (H/F)

Rejoignez l'AIVS, une agence immobilière à vocation sociale unique à RENNES, au poste de CHARGÉ(E) DE GESTION LOCATIVE en CDI !

Créée en 1995, l'Agence Immobilière à Vocation Sociale (AIVS) de Rennes Métropole offre aux ménages en attente d'un logement social des solutions adaptées, combinées à une gestion locative de proximité. Composée de 18 collaborateurs, l'AIVS gère plus de 740 logements et apporte à ses propriétaires bailleurs une gestion locative totalement sécurisée. Cet établissement est rattaché à LIVAH, une SCIC engagée pour les parcours résidentiels des personnes les plus vulnérables, portée par ses valeurs coopératives: solidarité, ancrage territorial et prééminence de l'humain.

VOS MISSIONS
Rattaché(e) à la Responsable du pôle gestion locative, au sein d'une équipe de 3 personnes, vous gérez un portefeuille de logements de A à Z, en lien direct avec les propriétaires et les sous-locataires. Véritable pivot au quotidien, vous assurez un suivi rigoureux et bienveillant à chaque étape de la vie du bail.

La gestion du portefeuille propriétaires
Vous constituez les dossiers administratifs, les intégrer au logiciel métier (SIPSEPTEO) contractualisez avec les propriétaires et suivez l'ensemble du cycle du bail: quittancement, encaissement et reversement des loyers, révisions, renouvellements, avenants et sorties. Vous gérez également les dossiers ANAH (lien avec l'organisme, suivi des conventionnements) et les bonis, et êtes l'interlocuteur-rice de référence pour vos propriétaires.

La relation avec les sous-locataires
Vous assurez l'accueil physique et téléphonique des sous-locataires, gérez les quittancements et prélèvements, et veillez à l'équilibre des comptes. Vous suivez les aides au logement (CAF), coordonnez les sorties et gérez les impayés de premier niveau en lien avec le pôle social et les partenaires - toujours dans une logique de prévention.

La gestion comptable
Vous assurez les rapprochements bancaires, l'analyse des comptes de classe 4, les régulations de charges et le paiement des fournisseurs et syndics. Vous gérez les fonds travaux en lien avec les commerciaux et le RAF, et assurez le classement et l'archivage.

La vie coopérative
Au-delà de vos missions opérationnelles, vous participez aux réunions d'équipe, aux instances partenariales, à l'Assemblée Générale et aux projets transversaux de la SCIC. Votre regard métier et vos propositions sont précieux pour faire avancer le collectif.

QUELQUES BONNES RAISONS DE POSTULER

• Donner du sens à votre expertise: à l'AIVS, votre travail contribue chaque jour à sécuriser des parcours résidentiels pour des ménages en fragilité.
• Un poste polyvalent et stimulant: comptabilité, relation client, gestion locative, partenariats. vous ne vous ennuierez pas !
• Une équipe et un environnement de travail portés par des valeurs de coopération et de solidarité.
• Des conditions attractives: Rémunération selon expérience, 23 RTT/an, plages horaires flexibles, 1 jour de télétravail/semaine, tickets restaurant, CSE - et des bureaux agréables au QUADRI, à 2 pas du métro Triangle !

VOTRE PROFIL

• Titulaire d'un BTS Professions Immobilières ou d'une Licence Professionnelle Métiers de l'immobilier, vous maîtrisez les bases de la comptabilité et de la gestion locative
• Vous êtes à l'aise avec les outils bureautiques et logiciels métier et avez une bonne connaissance des dispositifs ANAH et des aides au logement ?
• Vous êtes reconnu(e) pour votre rigueur, votre organisation, votre diplomatie et votre sens de la relation client ?
• Vous savez gérer les priorités, alerter au bon moment et préserver la confidentialité des situations ?
• Vous avez envie de rejoindre une aventure coopérative et de mettre vos compétences au service de l'ESS ?