Asset Manager - Immobilier H/F

Asset Manager - Immobilier H/F

Missions

• Assurer la gestion courante des actifs en patrimoine.
• Gérer les relations avec les locataires.
• Suivre les actifs et les travaux nécessaires.
• Valoriser les actifs par des travaux et l'optimisation immobilière et financière des sites.
• Mettre aux normes le patrimoine (bornes RVE, ombrières PV, etc.).
• Maintenir un relationnel régulier avec les Enseignes.
• Définir une stratégie de location.
• Mettre en place des supports marketing.
• Effectuer toutes les démarches auprès des Enseignes.
• Mettre en place et suivre les mandats de commercialisation et les relations avec les commercialisateurs.
• Mener les négociations financières, techniques et juridiques pour aboutir à des accords.
• Négocier juridiquement les baux (bail commercial, BEFA, BAC, renouvellement) jusqu'à la signature.
• Gérer les relations avec l'architecte et le maître d'œuvre.
• Mener les études de faisabilité.
• Chiffrer les projets et analyser la rentabilité.
• Constituer et déposer les autorisations d'urbanisme (PC, DP, AEC, etc.).
• Suivre les autorisations jusqu'à leur obtention.
• Entretenir le relationnel avec les Collectivités et Élus.
• Prospecter des sites ou terrains à vocation commerciale, résidentielle ou mixte.
• Développer le patrimoine par l'acquisition d'actifs de qualité ou de terrains à construire.
• Identifier les opportunités d'investissement et entretenir un relationnel de qualité avec les agents, institutions, sociétés de gestion, notaires et architectes.
• Élaborer le Business plan pour chaque bien immobilier selon les réglementations et orientations budgétaires.
• Préparer et présenter les dossiers aux comités d'investissement.
• Négocier les acquisitions et signer les actes juridiques (PUV, acte de vente).
• Analyser les data-rooms et coordonner les procédures de due diligence avec les conseils extérieurs.
• Mener à bien tous types d'opérations immobilières sur le patrimoine détenu ou à acquérir.
• Réaliser des missions d'analyses et de synthèse du patrimoine.

Profil

• Formation supérieure Bac+3 idéalement en immobilier et/ou en droit.
• Expérience significative en immobilier d'entreprise (prospection foncière, développement, asset management ou fonctions similaires).

Atouts

• Maîtrise des transactions immobilières (location et acquisition), connaissance des baux commerciaux et du marché immobilier d'entreprise.
• Maîtrise du Pack Office et connaissances juridiques.
• Rigueur, persévérance, excellent sens de la négociation, tempérament commercial et goût du challenge.