Responsable du Développement Foncier H/F

Qui est notre client ?
Notre client est un groupe national de promotion immobilière, indépendant, solide financièrement, reconnu pour la qualité de ses opérations résidentielles et tertiaires. Présent dans les principales métropoles françaises, il a fait le choix stratégique d'ouvrir une implantation à Marseille pour développer son activité de promotion sur la métropole Aix-Marseille-Provence.
C'est dans ce cadre qu'il nous confie, en exclusivité, le recrutement de son futur Responsable du Développement, premier pilier de cette nouvelle antenne.

Le poste
Vous ne rejoignez pas une structure établie, vous la créez. Rattaché directement au Directeur Général de la promotion, vous êtes le visage du groupe sur le territoire et vous construisez le pipeline foncier qui alimentera les opérations des prochaines années.

Vos missions:

• Identifier et prospecter les opportunités foncières sur la métropole Aix-Marseille et sa périphérie: terrains, immeubles à restructurer, fonciers de recomposition urbaine
• Constituer et animer votre réseau d'apporteurs d'affaires: notaires, géomètres, agents immobiliers, aménageurs, architectes, propriétaires institutionnels
• Mener les négociations d'acquisition jusqu'à la signature des promesses de vente
• Réaliser les études de faisabilité (capacité constructible, bilan promoteur, analyse PLU et risques) en lien avec les équipes support du siège
• Présenter vos dossiers en comité d'engagement et assurer le suivi des promesses jusqu'à l'acte authentique, levée des conditions suspensives comprise
• Représenter le groupe auprès des collectivités, des services d'urbanisme et des élus locaux
  Profil recherché:

Le profil recherché

• 5 ans d'expérience minimum en développement foncier chez un promoteur, un aménageur ou un constructeur
• Connaissance réelle et démontrable du marché foncier marseillais et de ses spécificités: indivisions, copropriétés dégradées, jeu institutionnel local
• Un réseau local actif, c'est le cœur du poste
• Track record d'opérations menées jusqu'à l'acte, vous savez parler bilans, CES, SDP et charge foncière sans notes
• Autonomie totale: vous travaillerez seul les premiers mois, avec le soutien à distance des fonctions support
• Formation Bac+5 (immobilier, urbanisme, droit, école de commerce ou d'ingénieur), l'expérience primera toujours sur le diplôme

Ce que notre client vous offre

• Un fixe entre 60 et 75k€ selon expérience
• Un variable indexé sur les opérations sécurisées, avec un mécanisme de garantie la première année, le temps que votre pipeline monte en puissance
• Véhicule de fonction, téléphone, frais de représentation
• Intéressement et participation groupe
• Une visibilité directe auprès de la direction générale et une trajectoire naturelle vers un poste de Directeur d'agence à mesure que l'antenne se structure